Wooncomplex Van Gilsepark

Het project van Gilsepark

Wooncomplex van Gilsepark aan het Mariaplein is gebouwd op een bijzondere locatie in de wijk Burgerhout in Roosendaal. Het bevindt zich op de plaats waar tot in de jaren negentig de kloostertuin was van het klooster St Joseph aan de van Gilselaan.

Het klooster werd gesticht omstreeks 1909 door de zusters Franciscanessen van Mariadal. Direct aan het klooster was een schoolgebouw aangebouwd aan de zijde van het Knipplein; dit was de St Josephschool. In het verlengde van het klooster aan de van
Gilselaan werd later de Maria Mavo gebouwd. De kloostertuin kenmerkte zich door de aanwezigheid van een aantal grote bomen (waaronder een eikenbosje) waardoor het gebied in samenhang met het groen in de omgeving onderdeel was van een aaneengesloten groenstructuur.

Nadat omstreeks 1995 de laatste zusters uit het klooster vertrokken, werd door de Franciscanessen van Mariadal besloten om het gebouw een nieuwe woonfunctie te geven. Eerder was al het schoolgebouw aan het Knipplein gesloopt ten behoeve van de nieuwbouw voor een MEAO-school wat nu het Zoomvlietcollege is. Ook een gedeelte van de tuin werd hiervoor verkocht. Ook de Maria Mavo kwam in die periode leeg te staan.

Door de WSJ (Woningstichting St Joseph) werd een herontwikkelingsplan opgesteld voor het gebied met het St Josephklooster, de Maria Mavo en de resterende kloostertuin.
Door de zusters Franciscanessen werd bij de verkoop de voorwaarde gesteld dat van het klooster de centrale entreepartij behouden zou blijven en dat nieuwbouw specifiek zou moeten zijn gericht op het huisvesten van senioren. Daarnaast diende de groene karakteristiek van het gebied gehandhaafd te blijven: wonen in een parkachtige entourage. Zo ontstond het project van Gilsepark.

Het project omvatte de sloop van de zijvleugels van het klooster en daarvoor in de plaats de bouw van 2 x 30 appartementen; op de plaats van de voormalige Maria Mavo de bouw van een appartementencomplex met 39 appartementen. Al deze appartementen waren bestemd voor de verhuur aan seniorieën. In de tuin was de bouw gesitueerd van 3 appartementsgebouwen met elk 17 koopappartementen. De WSJ werd de opdrachtgever voor de uitvoering van de plannen. Door architectenbureau Duinisveld en Elzinga werd een plan opgesteld voor het voormalige kloostergebouw. De architect van de overige gebouwen werd Sturm Architecten. De plannen werden gerealiseerd door aannemingsbedrijf van Agtmaal. De appartementen in de drie woontorens werden te koop aangeboden door De Rooy Makelaardij en Makelaardij van Opstal.

In 1998 werd gestart met de bouw en eind 1999 werden de appartementen aan de van Gilselaan ter plaatse van de voormalige Maria Mavo en de appartementen in de voormalige kloostertuin opgeleverd. In 2000 waren ook de appartementen op de plaats van het voormalige klooster gereed.

Mariaplein wooncomplex van Gilsepark

Het gedeelte van het plan waar de drie appartementsgebouwen werden gebouwd in de voormalige kloostertuin kreeg de naam Mariaplein. Om hier te kunnen bouwen moesten een aantal forse bomen worden gekapt. Als compensatie op de verleende kapvergunning werden een aantal zwaardere (oudere) bomen teruggeplant en zijn om de gebouwen ruime plantvakken aangelegd. Voor de tijdelijke opvang van regenwater en om wateroverlast in het eikenbosje te beperken is een zgn. retentievijver aangelegd.
Binnen de projectgrenzen zijn geen delen overgedragen aan de gemeente. De infrastructuur en het groen zijn eigendom geworden van de “Vereniging van eigenaren Mariaplein”. Vanaf de realisatie is de VVE zeer actief geweest met het onderhoud van het groen veelal door de eigen bewoners en ondersteund door een hoveniersbedrijf. In 2012 en 2013 is het groen grondig gerenoveerd. In het karakteristieke eikenbosje is een goed beloopbaar kleischelpenpad aangelegd en men vindt er een diversiteit aan planten. Daarnaast staat er nog uit de voormalige kloostertuin een gemetselde nis met Mariabeeld en een beeld van de heilige Joseph omgeven door rododendrons en hortensia.
Centraal bij de vijver is later een Mariabeeld geplaatst uit de voormalige H. Hartkerk. Dit alles als symbool voor het Rooms-katholieke  verleden van deze woonomgeving.
De groene karakteristiek van het complex wordt door zorgvuldig onderhoud door de bewoners van Mariaplein gekoesterd. Wonen in een parkachtige omgeving, zoals was aangegeven in de randvoorwaarden van het bouwplan, is realiteit geworden. De naam van Gilsepark blijft de terechte naam voor het wooncomplex.